wezkit계산기중개수수료 계산기
부동산 중개수수료 계산기매매·전세·월세 복비 요율 계산
매매가나 보증금·월세를 넣으면 법정 상한 요율과 한도액으로 최대 중개보수(복비)를 계산해 주는 온라인 부동산 중개수수료 계산기입니다. 부가세 포함 금액과 요율표를 함께 보여줍니다.
중개수수료 계산기 사용법
집을 사고팔거나 전월세 계약을 할 때 공인중개사에게 주는 중개보수(복비)의 최대 금액을 계산합니다. 계약 전에 얼마까지 낼 수 있는지 알고 가면 협의하기 쉽습니다.
거래 종류와 물건을 고릅니다
매매·전세·월세 중 하나를 고르고, 주택인지 주거용 오피스텔인지 상가·토지인지 고릅니다. 요율표가 서로 다릅니다.
금액을 넣습니다
매매가나 전세보증금을 만원 단위로 넣습니다. 월세는 보증금과 월세를 넣으면 거래금액으로 환산해 줍니다.
요율표에서 내 구간을 확인합니다
적용된 요율과 한도액, 부가세를 더한 금액을 보여줍니다. 요율표에서 내 금액이 어느 구간인지 표시됩니다.
자주 묻는 질문
- 월세는 거래금액을 어떻게 정하나요?
- 보증금에 월세의 100배를 더합니다. 그 값이 5천만원 미만이면 월세의 70배를 더한 값으로 다시 계산합니다. 보증금 1천만원에 월세 30만원이면 1천만 + 3천만 = 4천만원이 5천만원 미만이라 1천만 + 2천 1백만 = 3천 1백만원이 거래금액입니다.
- 계산된 금액을 꼭 내야 하나요?
- 아닙니다. 법이 정한 것은 상한이라 그 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 특히 9억원 이상 매매와 6억원 이상 임대차는 상한 요율 안에서 협의하도록 되어 있습니다. 계약서를 쓰기 전에 보수를 정해 두는 것이 안전합니다.
- 부가세는 왜 따로 붙나요?
- 중개보수는 공급가액이라 중개사무소가 일반과세자면 10%, 간이과세자면 4%의 부가가치세가 붙습니다. 사무소에 어느 쪽인지 물어보고 현금영수증이나 세금계산서를 받으세요.